Immeuble investisseurs
    341 000 €
    1 049 €/m²

    • Date d'ajout: 08/06/22
    • Superficie: 325 m²
    • Type:
    • Ville: Stiring-Wendel
    • Référence annonce: 616

    Description

    L’heure est venue d’investir dans la pierre! Les placements ne vous rapportent plus rien. Les taux commencent à augmenter…

     

    Si vous aussi vous en avez marre de ne pas gagner assez avec vos revenus du travail, alors ne jalousez plus ceux qui ont investis avant vous dans les immeubles de rapport et faites comme eux, LANCEZ-VOUS MAINTENANT.

     

    Ainsi, nous vous proposons aujourd’hui ce sympathique immeuble en plein centre-ville de Stiring-Wendel. Il est composé de 5 appartements:

    – Au rez-de-chaussée: 1 F3 de 62,06m² et un F3 de 77,16m².

    – Au 1er étage: 1 F5 de 94,09m².

    – Au 2ème étage: 1 F2 de 50,59m² et un F2 de 41,20m².

    Une belle terrasse au premier et une cour intérieure à l’arrière viennent parfaire le tout.

     

    Pas de caves, pas de garages, en revanche le stationnement se fait aisément dans la rue, qui plus est gratuitement.

     

    L’ensemble pouvant être loué à 2 950€ mensuel, hors charges, soit 35 400€/an. Pas de syndic’. La taxe foncière est de 2 200€/an.

    Les appartements pourront aussi se vendre séparément, si vous ne voulez plus les louer.

    Il reste cependant quelques travaux de rénovation à prévoir et à constater sur place. Prévoir un budget d’environ 30 000€ pour cela.

     

    ACQUISITION 335 000€ + 16 000€ frais d’agence = 341 000€ + 25 000€ de frais de notaire + env. 30 000€ de travaux. TOTAL: 406 000€

    SIMULATION DE CRÉDIT avec un apport de 6 000€

    * Montant de votre prêt 400 000€ sur 15 ans * Votre mensualité: 2 600€/mois

     

    Le prix peut être négocié. Il comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 4,92% T.T.C du prix du bien hors honoraires

    Prix hors honoraires: 325 000€

    Référence annonce 616

     

    Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00

     

    Détails

    Détails:
    • terrasse

Nos coups de ❤️

470 000 €
200 m² 3 chambre(s) 3 salle(s) de bain
341 000 €
325 m²
329 000 €
160 m² 4 chambre(s) 2 salle(s) de bain
369 000 €
240 m² 3 chambre(s) 1 salle(s) de bain
344 000 €
160 m² 5 chambre(s) 1 salle(s) de bain
250 000 €
120 m² 4 chambre(s) 2 salle(s) de bain
450 000 €
191 m² 5 chambre(s) 1 salle(s) de bain
499 000 €
148 m² 4 chambre(s) 2 salle(s) de bain

Coordonnées de la société

Agence Stepec Immobilier
4 A rue Nationale 57350 Stiring-Wendel

Téléphone : +33 3 87 84 49 49
Mail : contact@stepec-immobilier.fr


Eurl STEPEC IMMOBILIER – au capital de 1 000€ – immatriculée au RCS de SARREGUEMINES TI 828 395 079


N° gestion 2017 B 128. N° TVA intracom.: FR47 828395079


Titulaire de la carte professionnelle ” Transaction sur immeubles et fonds de commerce” N° CPI 5704 2017 000 017 527 délivrée par la CCI de la Moselle “2, rue Augustin Fresnel 57070 METZ”


Coordonnées du médiateur de la consommation: MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE 465,Avenue de la libération 54000 NANCY – 06.61.18.50.97 – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

Mentions légales - Politique de confidentialité

Call Now ButtonCLIQUEZ ICI pour nous appeler