Description

L’heure est venue d’investir dans la pierre! Les placements ne vous rapportent plus rien. Les taux commencent à augmenter…

Si vous aussi vous en avez marre de ne pas gagner assez avec vos revenus du travail, alors ne jalousez plus ceux qui ont investis avant vous dans les immeubles de rapport et faites comme eux, LANCEZ-VOUS MAINTENANT.

Ainsi, nous vous proposons aujourd’hui ce sympathique immeuble en plein centre-ville de Stiring-Wendel. Il est composé de 5 appartements:

– Au rez-de-chaussée: 1 F3 de 62,06m² et un F3 de 77,16m².

– Au 1er étage: 1 F5 de 94,09m².

– Au 2ème étage: 1 F2 de 50,59m² et un F2 de 41,20m².

Une belle terrasse au premier et une cour intérieure à l’arrière viennent parfaire le tout.

Pas de caves, pas de garages, en revanche le stationnement se fait aisément dans la rue, qui plus est gratuitement.

L’ensemble pouvant être loué à 2 950€ mensuel, hors charges, soit 35 400€/an. Pas de syndic’. La taxe foncière est de 2 200€/an.

Les appartements pourront aussi se vendre séparément, si vous ne voulez plus les louer.

Il reste cependant quelques travaux de rénovation à prévoir et à constater sur place. Prévoir un budget d’environ 30 000€ pour cela.

ACQUISITION 335 000€ + 16 000€ frais d’agence = 341 000€ + 25 000€ de frais de notaire + env. 30 000€ de travaux. TOTAL: 406 000€

SIMULATION DE CRÉDIT avec un apport de 6 000€

* Montant de votre prêt 400 000€ sur 15 ans * Votre mensualité: 2 600€/mois

Le prix peut être négocié. Il comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 4,92% T.T.C du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires: 325 000€

Référence annonce 616

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00