Description

Nous vous proposons un immeuble de caractère, datant des années 1938, complètement rénové avec 3 appartements et une cour intérieure avec 6 places de parking. Ce bien est situé “Rue couturier”, une rue des plus prisée de Forbach.

Vous trouverez 3 appartements qualitatifs de 85m² au sol chacun, dont un appartement sous combles. (légèrement mansardé)

Chaque appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche et WC et une cave privative. Au 1er étage, l’appartement bénéficie d’un avantage car celui-ci dispose d’un balcon donnant sur l’arrière. En sus, une cave commune au sous-sol est à la disposition des locataires, qui peut servir de buanderie.

Ce bien offre de belles prestations, qu’il s’agisse de la rénovation, des parquets anciens ou encore de la hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Et tous les compteurs sont séparés.

L’immeuble est bien isolé, de ce fait, les diagnostics énergétiques sont satisfaisants. Et aucun travaux ne sont à prévoir.

Les appartements sont libres de suite permettant de loger une famille complète (parents, enfants et grands-parents) ou pour du locatif.

Pour la location, ils peuvent être loués 700€ + 50€ de charges (ce qui a été le cas précédemment), soit 2 100€ de rentrées locatives mensuelles, soit 25 200€ par an. La taxe foncière s’élève à 1 340€/an.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 3,85% T.T.C du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires: 390 000€

Référence annonce 712

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 07.61.84.22.99 M. Thierry STEPEC