Description

Vos placements ne vous rapportent plus grand chose. C’est le moment ou jamais pour INVESTIR dans un placement UNIQUE et rentable à Stiring-Wendel.

Vous cherchez à investir dans la pierre?

Vous cherchez du rendement locatif?

Vous voulez des revenus qui tombent tous les mois tout en restant chez vous?

Alors nous vous proposons ce bien unique qui pourra vous faire gagner jusqu’à environ 5 000€ brut par mois. L’immeuble se situant sur la rue nationale au cœur de Stiring-Wendel et à 5 minutes des axes autoroutiers direction Saarbrücken ou Metz, se compose de la manière suivante:

Au-rez-de-chaussée, en accédant par une porte d’entrée indépendante, vous trouverez un local commercial loué actuellement à 600€ charges comprises par mois avec une partie en sous-sol. Vous y trouverez aussi 3 chambres meublées avec lavabos et 2 WC sur palier.

A l’étage, vous aurez 9 chambres meublées d’une dimension d’environ 10m² chacune, avec lavabo ainsi qu’une cuisine collective. 2 WC sur palier. Certaines sont actuellement louées.

Au second et dernier niveau, vous profiterez d’un appartement de type F5 très spacieux et confortable d’environ 130m² et composé comme suit: un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m², 3 chambres, plusieurs salles de bain et divers rangements. Actuellement libre.

Au sous-sol en plus du bureau, une studette meublée soit 2 pièces avec kitchenette, une chambre meublée, un coin sanitaire avec 6 douches communes et buanderie, deux débarras, une chaufferie etc…

A l’arrière, accès par le sous-sol, une cour avec un grand garage adjacent servant de stockage et archives… L’ensemble de la surface est de 450m² habitable sur 4 niveaux.

Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation et l’eau chaude par ballon. Ils sont collectifs. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, pour remettre au goût du jour.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 5,00% T.T.C du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires 380 000€

Référence annonce 512

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireye LAUER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° 333 550 267 00053