Description

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’environ 173m², de plain-pied, situé tout proche de l’église Saint-Joseph à Petite-Rosselle.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec sous-sol, dans une petite copropriété de 3 lots, dont 2 appartements situés au-dessus.

Le local a été entièrement rénové et isolé par l’intérieur en 2008, la surface est bien organisée et correspond actuellement à un type bien précis de commerce, les rangements et présentoirs y sont nombreux et diversifiés mais peuvent être modifiés à votre guise.

Il bénéficie d’une grande luminosité de par son impressionnante vitrine (vitrage renforcé) donnant sur la rue principale. Une porte automatique facilite l’entrée des clients et un rideau métallique en permet la sécurité.

Les façades ont été repeintes récemment. Vous y trouverez également des sanitaires avec WC et douche, puis une cave d’environ 24m² vient compléter le tout. Le bien peut convenir à des professions libérales, assurances, boutiques, opticiens, etc…

Le chauffage s’effectue par climatisation réversible intégrée dans le faux-plafond. La toiture terrasse a été également refaite en 2008 en panneaux isolants.

Chaque bien de la copropriété a sa propre entrée, il n’y a pas de syndic’ d’où des charges de copro quasi-inexistantes.

Il n’y a pas de garage, ni d’extérieur, seul un droit de passage permet l’accès sur l’arrière du bâtiment. Un stationnement limité en durée est prévu pour 3 voitures devant la porte. Il reste cependant facile dans les alentours.

La taxe foncière s’élève à environ 1 117€/an, hors TEOM. Chauffage CLIM et électricité env. 350€/mois. Disponible rapidement.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 7,00% T.T.C du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires: 100 000€

Référence annonce 657

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00 Mireye LAUER