Description

En exclusivité, nous vous présentons cette belle maison individuelle, baignée de lumière, d’une surface habitable de 142m² sur un terrain d’environ 6 ares.

Située sur les hauteurs de Berviller-en-Moselle, dans un lotissement très calme et seulement à 10 minutes de la frontière allemande direction Saarlouis.

Dès l’entrée, vous serez séduis par une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures vous donnent l’impression d’être à l’extérieur et rendent votre espace de vie très agréable. Sur ce même niveau, il y a également une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Depuis le séjour et la cuisine, les ouvertures mènent directement sur une terrasse semi-couverte orientée plein Sud et avec une vue imprenable sur la nature et le jardin clos et arboré avec piscine.

A l’étage le dégagement distribue 3 grandes chambres ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire d’angle. Au sous-sol se trouve un garage pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie ainsi qu’une buanderie.

Le chauffage est électrique au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau. La consommation d’électricité annuelle est d’environ 1 800€, chauffage compris. La taxe foncière s’élève à 616€/an.

Atouts:

– Pergolas bioclimatique

– Pompe à chaleur air/eau; Bonne note C-A; Faibles consommations électriques

– Piscine

– Terrain clôturé

– Faible taxe foncière

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 5,01% T.T.C du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires: 319 000€

Référence annonce 674

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 07.61.84.22.99