Maison avec 3 appartements
    374 000 €
    1824€/m²

    • Date d'ajout: 08/07/22
    • Salles de bain: 3
    • Superficie: 205 m²
    • Surface du terrain: 259 m²
    • Type:
    • Ville: Forbach
    • Référence annonce: 631

    Description

    Non-loin du Schlossberg, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, à 5 minutes de la frontière Allemande (Brême d’Or), une maison composée de trois appartements qui n’a pas finie de vous séduire et lotie en bordure de forêt, vous attend..

     

    Si vous aimez le CALME à la ville, alors venez visiter ce bien atypique joliment rénové avec une “superbe” véranda chauffée par le sol donnant sur une agréable et spacieuse terrasse et plus loin sur la forêt, tout cela sans vis-à-vis direct.

     

    Vous disposerez ainsi,

    Au rez-de-chaussée: deux appartements indépendants dont un avec l’accès sur l’avant et l’autre sur le côté. Un F2 de 31m² et un studio F1bis de 39m², avec chacun une cuisine équipée.

    Au dessus: un appartement de six pièces en duplex avec un très bel espace de vie avec un salon-séjour incluant une cuisine équipée et donnant sur une splendide véranda de 33m², se finissant par une terrasse d’environ 50m² bordée de parterres de fleurs et arbustes.

     

    Le bâtiment date des années 1960, mais l’ensemble a été rénové et isolé en 2009. Le toit a été également refait. Le chauffage est au gaz Viessmann avec production d’eau chaude. Un ballon supplémentaire d’eau chaude est solaire. Les deux petits appartements ont des cumulus individuels et des chauffages électriques par convecteurs rayonnants.

     

    Un réservoir souterrain de 1800m3 d’eau pluviale est à disposition pour les chasses d’eau des toilettes du F6, le lavage de voiture ainsi que l’arrosage pour une belle économie d’eau.

    Chaque appartement a une cave. Vous disposez aussi de 5 garages dont 1 avec accès direct par le sous-sol à l’appartement du dessus. Et de nombreuses places de parking gratuites tout autour de la maison. En revanche, il n’y a pas de jardin juste quelques jardinets avec des plantes sur le côté et l’avant de la maison. La maison est vide de toute occupation actuellement.

     

    Les appartements peuvent aussi bien servir pour loger la famille ou être loués moyennant un loyer déjà pratiqué de 350€/hors charges chacun. Les garages peuvent également être mis en location moyennant 50€ l’unité. Les charges sont très faibles, uniquement l’électricité des communs. La taxe foncière s’élève à 1500€/hors TEOM. Loyers possibles environ 750€ minimum.

     

    Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 3,89% T.T.C du prix du bien hors honoraires

    Prix hors honoraires: 360 000€

    Référence annonce 631

     

    Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00 Mireye LAUER

     

    Détails

    Détails:
    • cuisine équipée
    • garage
    • terrasse
    Equipements:
    • chauffage gaz

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