Description

Nous vous présentons ici une maison semi-mitoyenne de 104m² des années 80 plus précisément de 1984 sur environ 5,80 ares de construction classique, qualitative et en bonus très bien entretenue.

Disponible de suite, elle vous attend pour y couler des moments paisibles dans cette impasse calme de la commune prisée de WOUSTVILLER et proche de toute commodité, à moins de 5 minutes de la “RotherSpitz” soit des axes routiers et autoroutiers, et surtout proche de l’Allemagne à 12 minutes du TRAM de Kleinbliederstroff.

Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de la manière suivante: une entrée qui distribue d’un côté un spacieux salon-séjour avec accès sur la terrasse avant côté Sud, une cuisine donnant accès à une grande terrasse à l’arrière, une salle de bain avec douche et baignoire, puis 3 chambres dont une avec placard et pour finir un WC séparé.

Un escalier donne accès au sous-sol qui comprend une salle d’eau récente avec une douche et un WC, une grande pièce qui peut servir de buanderie ou de cuisine d’été et donnant sur l’extérieur. Enfin vous trouverez une chaufferie (chaudière à gaz OERTLI et ballon eau chaude) et un grand garage pouvant accueillir au moins 2 voitures en enfilade. En sortant vous pouvez profiter d’une terrasse couverte et du jardin clôturé sans trop de vis-à-vis direct.

La charpente est traditionnelle et les dalles hautes et basses sont en béton. Isolation intérieure et double épaisseur laine de verre dans les combles. Les fenêtres sont en bois et le double vitrage a été changé. Prévoyez cependant un budget remise au goût du jour et quelques finitions sont à envisager. Avec quelques personnalisations et un peu d’idées, on peut transformer cette maison en véritable havre de paix.

ATOUTS:

– Toiture faite il y a environ 10 ans

– Taxe foncière 720€

– Endroit prisé

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 4,09% T.T.C du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires: 220 000€

Référence annonce 690

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00