Description

Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison INDIVIDUELLE, mais qui peut aussi héberger 2 familles, comme c’est le cas actuellement.

Lotie sur environ 8 ares, dans un sympathique square Stiringeois, proche de toutes commodités et surtout des principaux axes routiers dont l’autoroute menant à Saarbrücken à même pas 2 minutes, et 5 minutes jusqu’à la frontière allemande. Autant dire un bel endroit convoité par nos amis frontaliers.

Datant des années 70, et plus exactement 1973, elle a déjà été partiellement rénovée. En l’occurrence, la plupart des fenêtres en PVC double vitrage qui datent d’il y a environ un mois ainsi que les gouttières en alu. En revanche, il reste quelques travaux de rénovation et modernisation à effectuer pour la rendre à votre goût.

L’accès à l’étage se fait par une vaste entrée au rez-de-chaussée, puis un escalier vous mènera à un 5 pièces spacieux et lumineux d’environ 110m², dans lequel vous trouverez un grand salon-séjour sur un logement balcon sur l’avant au Sud, une cuisine séparée, trois belles et grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC et douche.

Au rez-de-chaussée, outre le garage et la chaufferie, vous serez séduits par un appartement type F2 d’environ 67m² totalement indépendant et dont l’entrée peut se faire par l’arrière au besoin. Il conviendrait très bien à une famille avec une personne âgée qui désirerait son indépendance, également à un jeune couple ou un adolescent, voire même à quelqu’un qui exercerait une profession libérale.

Il se compose d’une grande chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine totalement aménagée ainsi que d’un petit salon cosy qui vous mènera directement à l’extérieur au jardin et sous une terrasse semi-couverte, avec sa cuisine d’été.

Le jardin à l’arrière un peu en pente, est quant à lui entouré d’arbres, entièrement clôturé et piscinable (trou déjà creusé). Avec quelques améliorations, il pourra facilement se transformer en havre de paix pour y passer d’agréables moments sans trop de vis-à-vis.

La taxe foncière est d’environ 850€. Le chauffage est au fioul, et avec ma prime rénov’ vous pouvez éventuellement profiter d’aides pour une pompe à chaleur.

Stationnement facile devant et sur le côté de la maison même pour un camping-car, et également dans la rue.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 4,90% T.T.C du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires: 245 000€

Référence annonce 689

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00 Mireye LAUER