Maison individuelle au calme
    257 000 €
    1 452€/m²

    • Date d'ajout: 04/11/22
    • Chambres: 4
    • Salles de bain: 2
    • Superficie: 177 m²
    • Surface du terrain: 800 m²
    • Année de construction: 1973
    • Type:
    • Ville: Stiring-Wendel
    • Référence annonce: 689

    Description

    Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison INDIVIDUELLE, mais qui peut aussi héberger 2 familles, comme c’est le cas actuellement.

     

    Lotie sur environ 8 ares, dans un sympathique square Stiringeois, proche de toutes commodités et surtout des principaux axes routiers dont l’autoroute menant à Saarbrücken à même pas 2 minutes, et 5 minutes jusqu’à la frontière allemande. Autant dire un bel endroit convoité par nos amis frontaliers.

     

    Datant des années 70, et plus exactement 1973, elle a déjà été partiellement rénovée. En l’occurrence, la plupart des fenêtres en PVC double vitrage qui datent d’il y a environ un mois ainsi que les gouttières en alu. En revanche, il reste quelques travaux de rénovation et modernisation à effectuer pour la rendre à votre goût.

     

    L’accès à l’étage se fait par une vaste entrée au rez-de-chaussée, puis un escalier vous mènera à un 5 pièces spacieux et lumineux d’environ 110m², dans lequel vous trouverez un grand salon-séjour sur un logement balcon sur l’avant au Sud, une cuisine séparée, trois belles et grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC et douche.

     

    Au rez-de-chaussée, outre le garage et la chaufferie, vous serez séduits par un appartement type F2 d’environ 67m² totalement indépendant et dont l’entrée peut se faire par l’arrière au besoin. Il conviendrait très bien à une famille avec une personne âgée qui désirerait son indépendance, également à un jeune couple ou un adolescent, voire même à quelqu’un qui exercerait une profession libérale.

     

    Il se compose d’une grande chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine totalement aménagée ainsi que d’un petit salon cosy qui vous mènera directement à l’extérieur au jardin et sous une terrasse semi-couverte, avec sa cuisine d’été.

     

    Le jardin à l’arrière un peu en pente, est quant à lui entouré d’arbres, entièrement clôturé et piscinable (trou déjà creusé). Avec quelques améliorations, il pourra facilement se transformer en havre de paix pour y passer d’agréables moments sans trop de vis-à-vis.

     

    La taxe foncière est d’environ 850€. Le chauffage est au fioul, et avec ma prime rénov’ vous pouvez éventuellement profiter d’aides pour une pompe à chaleur.

     

    Stationnement facile devant et sur le côté de la maison même pour un camping-car, et également dans la rue.

     

    Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 4,90% T.T.C du prix du bien hors honoraires.

    Prix hors honoraires: 245 000€

    Référence annonce 689

     

    Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00 Mireye LAUER

    Caractéristiques

    Caractéristiques:
    • 2 salles de bain
    • 4 chambres
    • Chaufferie
    • cuisine équipée
    • garage
    • jardin
    • Place de parking
    • terrasse
    • WC séparé
    Equipements:
    • chauffage au fioul
    • Double vitrage
    • Gouttières en alu

Nos coups de ❤️

599 000 €
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400 m² 3 chambres 2 bains
230 000 €
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Coordonnées de la société

Agence Stepec Immobilier
4 A rue Nationale 57350 Stiring-Wendel

Téléphone : +33 3 87 84 49 49
Mail : contact@stepec-immobilier.fr


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