Description

A même pas 1/4 d’heure de la frontière allemande et tout proche du technopôle et des grands axes autoroutiers, si vous chercher un bien au calme dans une rue prisée et tranquille, loti sur un grand terrain d’environ 28 ares, alors nous vous invitons à venir visiter cette maison semi-mitoyenne qui n’a pas finie de vous étonner.

Vous aurez à votre disposition quasiment 200m² sur deux niveaux ainsi qu’un grand garage séparé avec 2 portes motorisées et pour deux voitures. Construite en matériaux traditionnels en 2005, la semi-mitoyenneté ne gênant en rien, ni au niveau de la tranquillité, ni au niveau de la vue qui reste dégagée tout autour, cette belle maison vous offre des volumes généreux.

Dès l’entrée vous serez accueillis par un espace salon-salle à manger d’environ 50m² avec une cheminée fonctionnelle donnant dans une cuisine séparée avec accès sur une terrasse à l’arrière et une buanderie réserve attenante, puis vous trouverez un vestiaire, un WC séparé et pour finir une pièce qui fait office de chaufferie.

A l’étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing d’environ 25m² l’ensemble, et environ 17m² pour deux d’entre elles. Un bureau et une salle de bain avec douche, baignoire, et double vasque viennent compléter le tout. La chambre parentale donne sur une magnifique loggia aux gardes-corps vitrés qui permettent une vue imprenable sur les près jusqu’aux villages voisins au lointain. Pas de sous-sol, donc pas de cave.

Au rez-de-chaussée, le chauffage est au sol moyennant une pompe à chaleur PAC AIR/EAU de marque VIESSMANN d’une dizaine d’années, et l’eau chaude se fait par un chauffe-eau thermodynamique de même marque. Les factures d’électricité s’élèvent à environ 230€/mois avec le chauffage. Dans les chambres, ce sont des radiateurs.

Les fenêtres sont sécurisés car tous les volets sont électriques et centralisés. Il y a plusieurs places de parking sur un sol pavé devant et le long de la maison dont une partie abritée.

Le grand plus réside à l’arrière de la maison, soit un sympathique bassin de jardin avec des poissons, avec un joli ponton permettant de les observer; ainsi qu’un beau potager, la partie arrière du terrain très profond est entretenue par le paysan du coin. La taxe foncière est d’environ 920€/an.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 4,00% T.T.C du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires: 350 000€

Référence annonce 680

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00 Mireye LAUER