Description

Vous qui n’avez pas peur des travaux de rénovation et qui avez quelques bonnes idées pour “relooker” votre futur intérieur, nous vous proposons cette maison de 113m² à fort potentiel, dans un endroit très convoité et calme de Sarreguemines “Rue de Graefinthal” sur un terrain de 7,80 ares.

Elle date des années 60 et vous accueillera avec quelques marches en granit;

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une jolie petite cuisine quasiment neuve et très fonctionnelle, donnant sur une belle salle à manger avec accès sur l’extérieur par une coursive menant à une terrasse sur l’arrière. Plus loin, vous disposerez d’un salon, puis de deux chambres communicantes. Un WC séparé complète le niveau.

A l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. 2 autres pièces du grenier avec de beaux volumes peuvent elles aussi être aménagées pour en faire de beaux espaces ainsi qu’une mezzanine reliant les 2.

L’ensemble est comme dirait “dans son jus” et nécessite une rénovation. Prévoir le budget en conséquence.

Le sous-sol est complet et dispose, outre quelques caves, d’un grand garage avec porte automatique et est équipé d’une chaudière à gaz DE DIETRICH à condensation assez récente.

Les fenêtres et les volets, la porte d’entrée, la porte fenêtre, ont été changées et sont en PVC double vitrage; Hormis celles des toilettes du bas et de la salle de bain du haut (vieilles fenêtres en bois et vieux volets).

Un garage indépendant se trouve dans le jardin. La terrasse vous mènera dans un beau et profond jardin bien entretenu et entièrement clôturé qui vous attend pour partager de bons moments en famille.

ATTENTION! Les banquiers sont frileux en ce moment! N’oubliez pas de demander une attestation de la banque: un pré-accord récent de votre futur crédit, faites vite; les taux augmentent et c’est loin d’être fini.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 5,00% T.T.C du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires: 180 000€

Référence annonce 677

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00 Mireye LAUER